Parc d'activités Südeifel

Le Gewerbepark Südeifel - auf Zweikreuz - , situé à 2 km de la frontière Echternach/Luxembourg, offre des possibilités d'implantation attrayantes pour presque toutes les formes d'entreprises, en particulier celles dont l'activité est orientée vers le Luxembourg. Dans une première phase de construction, 20,5 hectares de surfaces commerciales et industrielles (GE et GI) ont été aménagés. Actuellement, 15.000 m² sont encore disponibles à la commercialisation. A l'entrée de la zone industrielle, des surfaces ont également été réservées pour des entreprises de commerce de détail avec des assortiments non pertinents pour le centre. Si nécessaire, environ 10 hectares supplémentaires peuvent être aménagés dans une autre phase de développement.

La région est située au cœur du Felsenland Südeifel, au centre du parc naturel germano-luxembourgeois, dans un beau paysage naturel et culturel offrant une grande qualité de vie et une valeur récréative élevée. Des réseaux de sentiers de randonnée et de pistes cyclables bien développés offrent des possibilités de loisirs attrayantes.

Le centre touristique du sud de l'Eifel, autour de la Teufelsschlucht, se trouve à seulement 3 km. C'est là que se trouve le parc des dinosaures de la Teufelsschlucht, un parc d'aventure géologique pour toute la famille, qui est devenu un haut lieu touristique avec jusqu'à 100.000 visiteurs par an.

La création de nouvelles zones de construction permet de répondre à l'augmentation constante de la population dans les localités proches de la frontière. Des terrains à bâtir et des biens immobiliers attrayants sont disponibles à des prix conformes au marché. Le sous-centre d'Irrel, qui compte environ 1.800 habitants, dispose d'une excellente offre de services et d'approvisionnement qui, en raison de la proximité de la frontière, est également très appréciée par les clients luxembourgeois. Irrel dispose également de bons soins médicaux avec des médecins, des pharmacies et des thérapeutes.

Irrel est le siège de l'école primaire et secondaire et d'une crèche de plus de 150 places. Les écoles secondaires sont accessibles par un bon réseau de transports en commun. Il existe de bonnes liaisons de bus vers Bitburg, Trèves et la ville de Luxembourg. La ville luxembourgeoise voisine d'Echternach (3 km) avec sa vieille ville pittoresque et sa célèbre abbaye dispose également d'un approvisionnement attrayant et une offre culturelle exceptionnelle (culture / centre de manifestations Trifolion). La ville romaine de Trèves (25 km) et la ville européenne de Luxembourg (35 km) proposent de nombreuses offres culturelles et de shopping.

Situation

La zone industrielle intercommunale est située à proximité immédiate de la E 29/B257, à seulement 2 km du passage de la frontière vers Echternach/Luxembourg, ce qui la rend attrayante pour les entreprises orientées vers le Luxembourg, le Benelux et la France.

Accès aux transports

• B 51 centre supérieur de Trèves 25 km
• E 29 Centre moyen Bitburg 15 km
• E 29 Luxembourg-Ville 35 km
• Jonction d'autoroute de Trèves 17 km
• A 60 Fließem (direction Belgique/Cologne/Région Rhin-Main) 25 km

Gares

• Kordel 17 km
• Bitburg-Erdorf 17 km
• Trèves 26 km
• Luxembourg 35 km

Aéroports

• Aéroport de Luxembourg (également Cargo) 35 km
• Aéroport de Hahn 93 km
• Port de Trèves 28 km

Couverture haut débit

Actuellement, la fibre optique est disponible jusqu'à l'immeuble (FttH) via l'offre professionnelle du fournisseur d'accès. Dans le cadre du déploiement du très haut débit (réseaux Next Generation Access/NGA), il est prévu d'étendre le site jusqu'à 1 Gbit (FttH) en 2018/2019.

Approvisionnement en gaz

Tous les terrains peuvent être raccordés à une alimentation en gaz liquide.

Disponibilité des terres

Les surfaces commerciales sont aménagées en terrasses et peuvent être construites sans travaux de fondation coûteux. Une parcellisation conforme aux souhaits des investisseurs est en grande partie possible.

Qualification de la main-d'œuvre

• Université de Trèves avec environ 16.000 étudiants
• Université de Trèves avec environ 6.000 étudiants
• Université du Luxembourg avec environ 6.000 étudiants
• Centres de formation de la CCI et de la HWK à Trèves

Promotion/aides financières

Le programme de soutien régional du Land de Rhénanie-Palatinat permet aux entreprises de production industrielle ainsi qu'à certaines entreprises artisanales et de services de bénéficier d'une aide pouvant atteindre 20 %. Les investissements éligibles sont les investissements en immobilisations (coûts de construction, machines/installations) et certains biens immatériels utilisés par l'entreprise elle-même et par l'industrie.

Autres aides financières

Prêts à taux réduit

• Programme de soutien aux PME du Land de Rhénanie-Palatinat
• Programme pour les PME de la Kreditanstalt für Wiederaufbau

Aide à la création d'entreprise

• Prêts de création d'entreprise ERP
• Programme ERP d'aide aux fonds propres

Promotion de la technologie

• Soutien technologique du Land de Rhénanie-Palatinat

Garanties

• Programmes de garantie du Land et de l'association de garantie de crédit de l'artisanat de Rhénanie-Palatinat

Capital-risque/participations

• Société de participation des PME de Rhénanie-Palatinat (MBG)
• Wagnisfinanzierungsgesellschaft für Technologieförderung Rheinland-Pfalz (WFT) (Société de financement des risques pour la promotion de la technologie en Rhénanie-Palatinat)

Aide au conseil

• Promotion des services de conseil aux entreprises (programme fédéral)
• Promotion du conseil en création d'entreprise (programme national)